ニュートンアドバイザーズの業務内容と特徴とは
ニュートンアドバイザーズ株式会社は東京都港区に本社を置く不動産会社で、主な業務内容は不動産売買事業のほかにも総合建設事業や不動産管理事業です。
こちらの会社は、東京都内を中心にして首都圏エリアで不動産に関係する事業を手がけています。
ニュートンアドバイザーズ株式会社の大きな強みは、収益不動産や投資物件の販売や売買の仲介・管理です。
近年はインフレ対策・節税・遺産相続のために不動産投資を始める人が増えていて、サラリーマンでも副業のために収益用の物件を購入して資産運用をするケースが少なくありません。
投資用物件を販売・売買仲介サービスを提供
こちらの会社は投資家のニーズに応える形で、投資用物件を販売・売買仲介サービスを提供しています。
最近は東京都やその周辺地域に加えて、地方に住んでいる人で首都圏で不動産投資を始める人のニーズも増えているようです。
ニュートンアドバイザーズ株式会社の業務・実績ですが、不動産売買事業の分野ではこれまで東京都内や周辺エリアで多くの土地やオフィスビルの販売を行ってきた実績があります。
エステムプラザ日本橋やアクロス新宿などのような有名物件についても、売買を行ってきた実績があります。
不動産物件の販売に加えて収益性の高い投資用物件の総合建設事業も手がけており、付加価値の高い物件を生み出してきました。
最近であれば「赤坂6丁目プロジェクト」や「坂下1丁目プロジェクト」などを進めていて、これらは地元に住んでいる方であれば有名です。
不動産管理事業では、オフィスビル・賃貸マンション・アパート・賃借住宅などの幅広い分野でビルのメンテナンスや居者の募集・契約または解約手続き・家賃の集金などのサービスを行っています。
既に収益用の不動産物件を保有しているオーナー向けのサポートも手がけており、「空室率対策をしたい」「利益率を高めたい」「家賃の滞納をしている入居者に対応したい」といった悩み事を抱える人へのアドバイスなどが行われています。
入居者の家賃滞納に悩むオーナー向けのサービスには未払い金の督促・回収サービスや、必要であれば民事訴訟を行ったり退去勧告・強制執行といった業務を委託することも可能です。
オーナーが希望すれば、投資用物件のオーナーのために賃貸物件の管理業務のほとんどを代行してもらうことができるでしょう。
ワンストップで投資用の不動産物件に関するサービスを提供
投資用物件の建設や売買の仲介業務を行う不動産会社は他にもたくさんありますが、ニュートンアドバイザーズ株式会社には他社にはない魅力があります。
注目すべき魅力のひとつは、ワンストップで投資用の不動産物件に関するサービスを提供していることです。
一般的に不動産投資をする際は、物件の入手した後に管理会社の選定と契約・入居者の募集・家賃の集金・家賃滞納などのトラブルの対応、といった業務を行わなければなりません。
こちらの会社では不動産物件の売買だけではなく、購入後もビルの管理・入居者募集・家賃の回収といった業務を丸投げすることが可能です。
物件のオーナーは物件の購入・管理業務を委託をするだけで、その後は何もしなくても資産運用ができるという仕組みです。
ワンストップサービスが提供されるので、不動産投資が未経験の方でも気軽にビルオーナーになって安定した収益を得るできるでしょう。
他の管理会社と比較するとビル管理のための手数料がかなり低め
ニュートンアドバイザーズ株式会社はワンストップで不動産の管理サービスを提供していますが、他の管理会社と比較するとビル管理のための手数料がかなり低めに抑えられているという特徴があります。
こちらの会社に物件の委託サービスを利用する際に支払う管理手数料は賃料の5%で、残りの分はオーナーの手元に残ることになります。
ちなみに一般的なビル管理会社に収益用の不動産物件の管理業務を委託すると、管理手数料の平均的な水準は賃料の10%前後に設定されています。
他社と比べて管理手数料が低く抑えられているので、必然的にビルのオーナーが得られる利益が大きくなります。
ちなみに賃貸契約の際に入居者から支払われる礼金・更新料はオーナーと管理会社がそれぞれ50%ずつ折半することになるので、半分は手元に残ります。
ビルやマンション・アパートなどの不動産物件は、長年使用すると経年劣化したり設備や間取りが陳腐化して価値が下がるという問題があります。
このような場合は入居者が入れ替わる際にクリーニングや修繕工事をして原状回復を行ったり、場合によっては大規模なリフォーム・リノベーション工事を実施することで物件の価値を維持する必要があります。
まとめ
賃貸物件のクリーニングやリフォームを実施する場合はオーナーが建設会社を選定して契約を結ぶ必要がありますが、特定建設業の認可を得ているニュートンアドバイザーズにこれらの作業を依頼することが可能です。
こちらの会社はこれまで多くの投資用物件を手がけてきたノウハウを持っているので、建てられてから長い年月が経過した物件の付加価値を高めることができるでしょう。
最終更新日 2025年4月22日 by hadair
